恒大回归A股进展顺利
恒大回归A股进展顺利许家印：把投票权给深圳地铁是希望不影响万科发展徐强
深圳特区报讯 （记者 徐强）昨天，中国恒大集团在香港发布2016年全年业绩发布会，董事局主席许家印与高管一起出席发布会，并拿出一份靓眼的成绩单：恒大自2009年上市至今，除了总资产连年猛增外，利润也实现大幅增长。截至2016年末，恒大总资产达13508.7亿，继续保持行业第一。2016年全年，恒大核心业务利润208.1亿，创上市以来最高纪录。 恒大重组深深房仍在推进 发布会上，恒大就市场关心的几个热点问题做答。 关于恒大重组深深房一事，恒大回应，目前重组进展顺利，并成功引入300亿战略投资。今年1月24日，取得香港联交所对拟分拆上市方案的原则批准。 谈及将万科股份表决权委托深圳地铁，许家印表示，恒大持有万科股票是出于战略投资目的。把投票权给深圳地铁，是希望形成更多一致的意见，不至于影响管理层工作和万科的发展。 两年可锁定888亿利润 去年，恒大在总资产、销售额、销售面积、营业额、核心业务利润等多个方面都实现大幅提升。 比如，在销售业绩方面，2016年，恒大实现合约销售额3733.7亿，同比增85.4%，完成3000亿年度目标的124.5%，居行业第一；合约销售面积4469万平方米，全国第一，同比增75.2%。恒大坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的高周转开发模式。截至2016年末，恒大在建项目489个，在建面积8037万平米、新开工面积5138万平米、竣工面积2963万平米；新开盘项目116个，在售项目473个，实现销售回款3009亿。 数据显示，自2009年上市至2016年，恒大销售额从303亿增至3733.7亿，年复合增长率达43.2%。假设恒大2017年仍能保持该年均增幅，其销售额将达5347亿，对应权益销售额为5079亿，若按恒大上市后核心业务利润率平均值10.45%计算，净利润可达530亿。这意味着，恒大两年时间即可锁定888亿的利润承诺。 基本完成“房地产+服务业”转型 目前，恒大已进入全国209个城市，项目总数582个，成为国内布局最广的房企。随着房地产市场分化加剧，恒大进一步优化了项目布局，重点深耕一二线城市。 恒大还通过积极转型实现新的产业布局，2016年，恒大已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局，完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。健康服务老人，旅游服务少年儿童，金融服务社会，即“房地产业+服务老人的产业+服务儿童的产业+服务社会的产业”。 分析认为，在经济增速放缓、楼市持续盘整的背景下，恒大各项指标均实现大幅增长，主要得益于过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等竞争优势。
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