28180元／㎡！前两月福州住宅成交均价出炉！土地出让吸金超200亿元！
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疫情影响下，年初福州楼市表现如何？易居研究院最新数据显示，前两月福州新建商品住宅成交均价为28180元/㎡，排名全国第7位！前两月福州土地出让金总额为203.5亿元，排名全国第4位。前两月福州住宅均价28180元/㎡上海易居房地产研究院近日发布的《100城住宅价格报告》显示，2020年1-2月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为16073元/平方米，同比上涨20.2%。其中，福州年初（1-2月）累计新建商品住宅成交均价为28180元/㎡，在全国100个主要城市中排名第7位。
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易居研究院报告称，1-2月份房价涨幅明显扩大，但这属于数据异动的现象，并不意味着房价比较坚挺。总体上看，2月份受新冠肺炎疫情的影响，各地交易市场基本停滞，导致交易数据过低。同时网签的数据也以高价楼盘为主，所以导致房价涨幅有明显扩大。克而瑞福州的数据同样显示， 截至2月份，福州网签价已连续7个月上涨，主要因为2019年下半年以来，福州对于高价盘的网签逐渐放开，正常开盘后即可按照流程办理网签手续，高价项目拉高了福州1-2月的整体成交价。3月份降价促销力度或加大易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，3月份全国楼市降价促销力度将加大，价格涨幅曲线下行。当前房企的去库存压力明显增大，降价促销依然是吸引购房需求、助推销售业绩的重要手段。据此分析，3月份各地房价涨幅曲线会有明显下行的走势。
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